ورقة مبايعة أرض بدون صك بالصيغة الرسمية

ورقة بيع الأرض بدون سند هي وثيقة رسمية تثبت التبادل بين البائع والمشتري، حيث يقوم البائع ببيع الأرض للمشتري مقابل مبلغ من المال. وتعتبر هذه الورقة إثباتاً لعقد البيع، وتعطي للمشتري حق التصرف في الأرض. ويمكنك كتابتها بأكثر من شكل يمكن توضيحه من خلال المقال التالي على موقع الموسوعة

ورقة بيع أرض بدون سند

إن بيعة الأرض بدون سند هي وثيقة رسمية تثبت ملكية الأرض لشخص معين، ولكنها لا تتمتع بنفس قوة السند القانوني. وذلك لأن الصك القانوني يصدر من السلطة المختصة ويمكن كتابته بالصيغ التالية:

العقد الأول

نحن الموقعون أدناه:

الجانب الأول:

السيد/ [اسم البائع]

جنسية: [جنسية البائع]

مسكن: [عنوان إقامة البائع]

رقم الهوية: [رقم البطاقة الوطنية]

الطرف الثاني:

السيد/ [اسم المشتري]

جنسية: [جنسية المشتري]

مسكن: [عنوان إقامة المشتري]

رقم الهوية: [رقم البطاقة الوطنية]

واتفقنا فيما بيننا على ما يلي:

يبيع البائع للطرف الثاني قطعة أرض زراعية تقع في [موقع الأرض]منطقتها [مساحة الأرض] متر مربع، المبلغ والمبلغ [المبلغ المدفوع] ريال سعودى.

ويلتزم المشتري بدفع مبلغ [المبلغ المتبقي] ريال سعودي للبائع داخل [المدة المحددة] من تاريخ هذا العقد.

يقر الطرفان بأنهما قاما بمعاينة الأرض معًا، وأنهما على علم بجميع مواصفاتها وموقعها، وأنهما موافقان عليها.

حرر هذا العقد من نسختين أصليتين، يحتفظ كل طرف بنسخة واحدة.

الجانب الأول

الطرف الثاني

[توقيع البائع]

[توقيع المشتري]

تاريخ: [التاريخ]

العقد الثاني

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله، تم الاتفاق على هذا العقد في يوم / / هـ بين كل من:

الطرف الأول: السيد _____، الأحوال المدنية/بطاقة الإقامة رقم: _____، تاريخ الانتهاء: // ح، العنوان: صندوق بريد، المدينة: _____، رقم الهاتف: _____، رقم الفاكس: _____، ويعبر عنه باللغة هذا العقد باعتباره البائع.

الطرف الثاني: السيد ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ د- حفيظة/رقم السكن: / /ح، صادر عن: ــــــــــــــــــــــــو، عنوان عمله: ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ، وهو ما يعبر عنه في هذا العقد بأنه المشتري.

وتم الاتفاق على الشروط التالية:

قام الطرف الأول ببيع قطعة أرض زراعية للطرف الثاني والتي تقع في —————-،

وفي محافظة _____ مخططها _____، وعددها _____، ومساحتها الإجمالية _____، وهي في الاتجاهات التالية:

الشمال: -، -، -، الجنوب – -، -، -، -، الشرق -، -، -، الغرب – -، -، بمبلغ وسعة – ريال سعودي فقط.

لقد وافق المشتري على شراء الأرض بالسعر المذكور أعلاه وبنفس المواصفات المذكورة أعلاه، وقام بدفع مبلغ الريال السعودي كدفعة أولى من المبلغ الإجمالي، وسيتم دفع باقي المبلغ عند استلام الأرض. تم إفراغه بالكامل.

يتم دفع مبلغ من الريال السعودي كعمولة للمكتب / السيد —————– ويتم السداد بواسطة – – – – – – وهذا العقد ملزم للطرفين، وفي حال وجود أي نزاع أو خلاف بين الطرفين وحله ودياً فإن المحاكم المحلية في – – – – المحافظة تكون المرجع الوحيد لحل النزاع.

حرر هذا العقد من نسختين موقعتين من البائع والمشتري، على أن يحترم كل منهما شروط العقد، تصديقاً لقوله تعالى: ((يا أيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود))، و ويعتبر العقد ساري المفعول من تاريخه، والله ولي التوفيق.

توقيع الطرف الأول/المالك توقيع الطرف الثاني/المشتري

عقد نقل ملكية الأرض

في يوم -/ -/ 202

بين كل من:

الجانب الأول:

اسم: _____

العنوان: ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

الهوية الوطنية : ـــــــــــــــــــــــــــــــــ

صفة : بائع

والطرف الثاني :

اسم: _____

العنوان: ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

الهوية الوطنية: ——————————–

صفة : اشترى

اتفق الطرفان على ما يلي:

المادة الأولى: موضوع العقد

باع الطرف الأول للطرف الثاني قطعة أرض زراعية مملوكة له ملكية خاصة بمساحة [مساحة الأرض] متر مربع، وتقع في [موقع الأرض]وحدودها من جهة الشرق [حد الشرق]ومن الغرب [حد الغرب]ومن الشمال [حد الشمال]ومن الجنوب [حد الجنوب].

المادة الثانية: الثمن

تم إجراء هذا البيع وقبوله بسعر إجمالي قدره [المبلغ] ريال سعودي يدفعه الطرف الثاني للطرف الأول بتاريخ / / 2023.

المادة الثالثة: الحقوق العينية

يضمن الطرف الأول خلو الأرض المبيعة من جميع الحقوق العينية الأصلية والتبعية مهما كان نوعها بما في ذلك الرهن والاحتكار والوقف والولاية والامتياز وأية حقوق أخرى. في حالة ظهور أي مشكلة، كما هو مذكور في هذا البند، يلتزم الطرف الأول بإزالتها على نفقته الخاصة.

المادة الرابعة: المعاينة والتسليم

يقر الطرف الثاني بأنه قام بمعاينة الأرض المباعة معاينة كاملة، مع تجنب الجهل، وبأنه قبل الشراء بحالته الحالية كما كانت يوم العقد، ودون أن يكون له حق الرجوع على البائع في شيء بسبب ذلك. الذي – التي.

المادة الخامسة: التسليم

بمجرد توقيع هذا العقد يصبح الطرف الثاني هو المتصرف والمالك الوحيد للأرض المبيعة، وقد فوض الطرف الأول الطرف الثاني في السيطرة عليها والتصرف فيها بكافة أنواع الطرق، وذلك اعتباراً من تاريخه. كتابة هذا العقد .

المادة السادسة: إجراءات التعيين والتعيين

يلتزم الطرف الأول بالحضور بنفسه أو بواسطة وكيله لدى المسجل أو أي جهة مختصة للإقرار باستلام الثمن وتوقيع العقود وجميع الأوراق والطلبات اللازمة لإتمام إجراءات التنازل والتنازل وفقاً للقواعد. .

المادة السابعة: عدم الرجوع

ويقر الطرفان بأن هذا العقد غير قابل للإلغاء ويخضع لأحكام قاعدة التنفيذ المحددة.

المادة الثامنة: الشهود

وقد شهد هذا العقد كل من:

اسم الشاهد الأول: ____________________

اسم الشاهد الثاني: ____________________

المادة التاسعة: توقيعات الأطراف

وقد وقع الطرفان على هذا العقد إشارة إلى إقرارهما بما ورد فيه أمام الشهود المذكورين.

توقيع الطرف الأول : ____________________

توقيع الطرف الثاني : ____________________

توقيع الشاهد الأول: ____________________

توقيع الشاهد الثاني : ____________________

توقيع المحامي: ____________________

الأهمية القانونية لعقد البيع

يعتبر عقد البيع وثيقة قانونية مهمة، لأنه يثبت نقل ملكية المبيع من البائع إلى المشتري. ويلزم عقد البيع البائع بنقل ملكية المبيع إلى المشتري، ويلزم المشتري بدفع الثمن للبائع. وقد تكون الأهمية القانونية لعقد البيع كما يلي:

• عقد البيع هو وثيقة قانونية تثبت نقل ملكية المبيع من البائع إلى المشتري. وفي حالة النزاع على ملكية المبيع، فإن عقد البيع يكون دليلاً قوياً على ملكية المشتري للمبيع.
• يحدد عقد البيع حقوق والتزامات كل من البائع والمشتري. فمثلاً عقد البيع يلزم البائع بتسليم المبيع إلى المشتري، ويلتزم المشتري بدفع الثمن للبائع.
• عقد البيع يحمي حقوق كل من البائع والمشتري. فمثلاً عقد البيع يحمي المشتري من أي عيوب في السلعة المباعة، ويحمي البائع من عدم قيام المشتري بدفع الثمن.

الشروط الواجب توافرها في ورقة بيع الأرض

يجب الالتزام ببعض الشروط في ورقة بيع الأرض حتى يكون البيع صحيحاً، وهذه الشروط هي كما يلي:

• الاطرافيجب أن يتضمن العقد أسماء وبيانات طرفي العقد، البائع والمشتري، بالإضافة إلى توقيعهم أو توقيع وكيلهم.
• الموضوعويجب أن يتضمن العقد وصفاً دقيقاً للعقار المباع، بما في ذلك موقعه وحدوده ومساحته وطبيعته وجميع البيانات الأخرى التي من شأنها التعرف عليه.
• السعرويجب أن يتضمن العقد قيمة العقار المباع وطريقة الدفع.
• توصيليجب أن يتضمن العقد تاريخ وطريقة تسليم العقار المباع إلى المشتري.
• ضماناتويجب أن يتضمن العقد ضمانات للبائع بعدم الإضرار بالغير، أو أن يكون له أي حقوق عينية على المبيع.